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北京新地王
 
土地概况
交易编号 京土整储拍(顺)[2009]112号
项目名称 顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地
具体位置 东至沙峪环中路(裕园路);西至温榆河大堤路;北至馨园九街;南至天竺开发区21#地边界
建筑使用性质 住宅及住宅公共服务设施
土地面积 526737平方米,其中代征地面积255171.6平方米
总建筑面积 ≤ 169126平方米
出让形式 招拍挂土地
竞买/投标保证金 20000万元
交易起始价 141000万元
公告详情 点击查看

编者按:北京市土地整理储备中心宣布本月20日,京城今年容积率最低的一块住宅用将公开拍卖,而超过8300元/平方米的出让起始价也远超北京今年所有的地王,包括广渠路15号地。

    2010年2月1日,北京市国土资源局发布公告:取消北京市大龙房地产开发有限公司顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权出让竞得资格,同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。......[全文]

搜狐焦点全方位解读新地王

 
“22号地”最新新闻
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京城夺地大片回顾

CRRC:天竺22号地价值分析

  • ·一、宗地基本情况:
    建设用地面积为271565.4平米,代征地面积为255171.6平米。
  • ·二、相关分析:
    1、适建产品:联排或叠拼等高档住宅。
    2、相关价格分析。
    3,成本估算。....【详情
 
焦点关注:新地王出炉 北京高端物业将开启新纪元
   22号地王刚出炉,周边二手别墅价格便应声而涨,未来,新科地王还将对北京房地产市场带来何种影响?北京高端房产会否就此开启新纪元? 22号地未来将以何种产品面貌出现在世人面前?本期焦点关注就“新地王出炉 北京高端物业能否开启新纪元”主题展开。[详细]
新地王出炉北京高端物业将开启新纪元
社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞
中国城市经济学会副会长 牛凤瑞
城市化是必然趋势 平和心态对待地王

  我想还会有新的地王再超越,实际我对地王的出现,以一种非常平和的心态来看待......[详细]


庞博国际执行董事刘东
庞博国际执行董事 刘东
地王情理之中 将成北京别墅分水岭

实际上投地之前我已经预期这是一个必将书写历史的一个拍卖,可以说是别墅领域的一个实际拍卖......[详细]


东方华太总经理徐建伟
东方华太总经理 徐建伟
应打造高品质产品 需更重精神层面
22号地块大家确实非常关注,从别墅层面来说,北京实际上这块市场速度增长非常快,包括中央商务区,很多年前大概00年以前别墅......[详细]

伟业顾问策划总监高原
伟业顾问策划总监 高原
新地王影响深远 周边别墅一夜涨百万
实我们之前22号地以这个价格拍出来是超过我们预期的,但是这个拍出来的价格会在短时间内已经明显显现的......[详细]

九源三星市场总监高志勇
九源三星市场总监 高志勇
机遇和风险并存 需打造高附加值产品
很多公司都对这个地块兴趣很大,这个是对经济增长,和房产行业预期增长的一个比较好的预期,所以说大家对于敢于拿这块地是充满信心的......[详细]

 
业内称之为中央别墅区“最后”的低容积率地块

  该地块位于顺义区后沙峪镇。具体四至范围是:东至沙峪环中路(裕园路);西至温榆河大堤路;北至馨园九街;南至天竺开发区21#地边界。

  该地块位于高端别墅市场聚集区,地块土地面积为52.67万平米,规划建筑面积约为17万平米,容积率约为0.7,是近期少有的低容积率地块。

 
22号地拍卖现场照片
28号牌的大龙地产笑到了最后 龙湖代表举牌 手持7号牌的远洋地产举牌 百仕达代表显得自信满满 手持10号牌的保利止步于43.5亿
22号地拍卖现场-拍卖师 现场激烈 拍卖师记录密密麻麻 手持3号牌的融侨代表止步于36亿 大龙地产代表拍下22号地后签字 22号地拍卖现场工作人员
 
22号地及周边实拍
天竺22号地周边-裕园路 天竺22号地周边-馨园九街 天竺22号地周边-温榆河大堤路 天竺22号地周边-=21#地边界 天竺22号地地块
天竺22号地块周边道路 天竺22号地块周边别墅 天竺22号地块实景 天竺22号地块周边 天竺22号地块周边别墅
 
22号地周边楼盘

龙湖·滟澜山别墅

清锦源

龙湾别墅

优山美地(YOSEMITE)

龙湖·滟澜山别墅 总价2500万/套

清锦源别墅 最低2700万/套

龙湾别墅 均价21000元/㎡

优山美地别墅 均价18000元/㎡

 
2009年全国十大地王
北京广渠路15号地 40.6亿 上海龙华地块72.45亿 天津天嘉湖地块 36亿 深圳新地王 30.2亿 广州珠江新城新地王 3.45亿
杭州新地王 7.7亿 宁波 金地拿新地王7.7亿 南京 保利15.92亿元拿“地王” 苏州 绿城集团拿新地王 36亿 无锡 绿城再夺新地王 29亿